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全球观点:重磅!兰州又一批老旧小区改造来了

时间: 2023-07-04 09:01:17 来源: 创作者_1668471861440

城市的更新离不开拆迁、规划!


(资料图片仅供参考)

拆迁作为城市化进程的一环,不仅可以让城市界面焕然一新,提升居住品质,还可以在某种程度上促进城市的经济发展。

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作为城市的“底色”,老旧小区是城市结构中最重要的组成单位,老旧小区的改造对城市公共空间品质提升具有重大的意义,老旧小区改造不仅是“物”的建设和经济发展,更是一个全新的“共建、共治、共享”的社会运动。

近些年来,兰州市一直都在致力于老旧小区改造工作。

去年,兰州市2022-2023年度城关区城镇老旧小区改造项目,涉及城关区皋兰路街道、张掖路街道、东岗西路街道、雁南街道金雁花园、广武门街道、渭源路街道等490处老旧小区改造,改造老旧小区涉及建筑1065栋,住户58632户,建筑面积453.80万平米。改造项目计划总投资约31亿元。

随着这些老小区翻新改造完成,这些老房子也将重新吃香起来。其实,对于这些老小区,位于市区,本身就有着得天独厚的优势。

比如周边交通发达,出行便利,基础配套设施和商业配套设施齐等,这些都是非常稀缺的资源。这些优点都是郊区新建商品房无法比拟的。

但是由于老小区比较破旧,居住不舒适,所以不受年轻人的喜爱。而随着旧改工程完工,老小区重获新生,老小区的缺点被解决,那时,这些老小区也将受到越来越多人的喜爱。

02

近期,兰州又有一批老旧小区迎来拆迁棚改。

一、定西路东口片区棚改

项目位于兰州大学现代物理系以东,瑞德大道以西,定西路以北,2020年1月确认改造实施,投资主体为甘肃金西房地产开发有限公司,目前正在对接调整规划指标,待规划指标确定设计方案完成后,开展后续征拆等工作。

二、孔家崖西区拆迁重建安置小区进度

孔家崖街道安置项目西区(一期)8栋楼及地下库,施工前期手续已全部办结,施工单位正在进行划线等前期准备,场内剩余少量拆迁垃圾正在清理,即将清理完毕,预计一周内进场,拆迁户过渡费正在陆续到位,目前正在收集拆迁户资料,准备开始发放。

三、甘肃外贸畜产制品总厂棚户区改造

该项目已经确定改造,实施投资人为甘肃兰建房地产开发有限公司,目前该企业正在对接市自然资源局,调整完善设计方案,待方案确定后按程序启动规划调整,具体调整完成时间暂无法确定。

四、城关区三易小区

城关区段家滩路1165号(三易小区)位于兰州市城关区拱星墩街道,该小区已经列入2024年城镇老旧小区改造计划。

五、闵家桥236—238号楼老旧小区改造

该项目目前正在施工,6月中上旬未来配合中高考以及马拉松赛的顺利进行,存在施工缓慢情况,目前外墙保温已张贴完毕,施工单位已于端午节期间开始喷真石漆,预计7月上旬左右完工。

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近段时间,全国多地用上了楼市“核弹级”大招。南京、无锡、南昌、厦门、昆明、郑州、重庆、吉林等30多个城市实行了棚改货币化安置。

这一政策很明显,为加快释放购房需求,推进商品住房去化。对被征收人而言,可更自主地选择户型格局、地理位置等多方面满意的房源。

去年4月份,兰州市人民政府发布关于印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号》的通知。该通知第十条规定,推进货币化征拆安置。对新的征拆安置项目,以货币化安置为主,鼓励被征拆群众选择货币化安置。

拆迁的影响主要有以下几个方面:

其一、拆迁能更新板块的城市界面,进而带动板块房价;

比如定西路东口片区,本身就是寸土寸金之地,征迁掉老破旧危房,板块颜值会变得更高,宜居性增强。

其二、进一步刺激楼市;

拆迁会迎来新一波有资金、有购房资格的人群,进入楼市,尤其是改善市场。

其三、拆迁可以提高居住满意度;

许多老旧的住房条件差,居住环境不佳,甚至存在安全隐患。通过拆迁重建,可以提供更加优质的住房环境,让居民享受更好的生活质量。

其四、拆迁可以带动城市的发展。

许多老旧的建筑占用了城市宝贵的土地资源,限制了城市的发展空间。通过拆迁,可以将这些空地重新规划,开发出更加现代化的城市建设项目,带动城市经济的发展。

当然,拆迁政策也存在一些争议。有些居民可能会认为,拆迁可能会导致他们失去原先的居住环境,不适应新的居住环境,甚至有可能失去社会关系。因此,拆迁政策需要合理规划,考虑到居民的利益和需求。

同时,政府也应该提供充分的信息和援助,让居民有足够的时间适应新的居住环境,并尽可能减少对他们的影响。

总之,拆迁政策在城市发展和改善居住环境中扮演着重要的角色。虽然存在一些争议,但只要政府和居民能够相互理解和合作,拆迁政策可以为城市带来很多好处,提高居民的生活质量。

结语

城改拆建有利于整治“脏乱差”现状,改善居民生活条件,提升城市整体面貌。

伴随城市化进程脚步加快,这些隐藏在各处的城中村也将会被逐渐“清除”,腾出大量可开发建设用地,为城市配套建设贡献新力量。

来源丨兰州房叔、甘房网等

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